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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 166 m²
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Un appartement haussmannien en plein centre-ville de Nantes, au sein d'un immeuble chargé d'histoire, avec ascenseur… ça vous parle A...
9 Rue de l'Ouchette 44000 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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630 000 € | 3 663 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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627 000 € | 3 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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640 000 € | 3 678 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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642 000 € | 3 210 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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588 000 € | 3 652 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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675 000 € | 3 409 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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679 800 € | 3 819 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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579 990 € | 3 602 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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578 000 € | 3 568 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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558 400 € | 3 512 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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555 000 € | 3 447 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue Des Chalatres | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue La Fayette | 558 000 € | 145 m² | 3 848 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 353 500 € | 140 m² | 2 525 € |
| 20/08/2024 | 68b Bd Meusnier De Querlon | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |