Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive. À vendre – Duplex 3 pièces 78 m² – Nantes Noë Lambert 45 Route de Sainte-Luce, ...
45 Route de Sainte Luce 44300 Nantes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
173 250 € | 2 341 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
171 360 € | 2 347 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
170 400 € | 2 242 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
189 900 € | 2 532 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
191 500 € | 2 364 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
192 600 € | 2 568 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
192 750 € | 2 471 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
166 625 € | 2 192 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
166 625 € | 2 032 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |