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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 239 m²
BARNES Nantes présente en exclusivité, un appartement de prestige d'une surface de plus de 238 m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes. À que...
13 Rue Georges Clemenceau 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSszw Actuel
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895 000 € | - |
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#aDOYb
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895 000 € | - |
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#aNEjq
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895 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 16 Rue Harouys | 925 000 € | 227 m² | 4 075 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Mathelin Rodier | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Maurice Sibille | 742 000 € | 200 m² | 3 710 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Tournefort | 625 000 € | 203 m² | 3 079 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 521 530 € | 224 m² | 2 328 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Du Chene D Aron | 883 195 € | 231 m² | 3 823 € |
| 15/03/2024 | 8 Imp St-laurent | 975 000 € | 225 m² | 4 333 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue De La Verrerie | 750 000 € | 244 m² | 3 074 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Bertrand Geslin | 877 500 € | 204 m² | 4 301 € |
| 02/10/2023 | 19 Rue Racine | 670 000 € | 191 m² | 3 508 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Premion | 40 000 € | 235 m² | 170 € |
| 17/07/2023 | 7 Pl De La Bourse | 570 000 € | 201 m² | 2 836 € |
| 31/05/2023 | 45 Av Camus | 1 236 300 € | 197 m² | 6 276 € |
| 21/04/2023 | 1 All Jean Bart | 720 000 € | 219 m² | 3 288 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Camille Berruyer | 960 000 € | 250 m² | 3 840 € |