Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Secteur Eraudière, à deux pas des promenades de l'Erdre, au sein d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement situé au dernie...
11 Rue de l'Eraudière 44300 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUXHv Actuel
|
334 900 € | - |
|
#aVb5G
|
299 270 € | -10,6% |
|
#aVbJk
|
299 270 € | -10,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
336 000 € | 3 294 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
329 700 € | 3 201 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
345 900 € | 3 566 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
345 900 € | 3 566 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
349 900 € | 2 965 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
349 900 € | 2 965 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
351 370 € | 3 082 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Des Hesperides | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Louis Guilloux | 174 800 € | 92 m² | 1 900 € |