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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
NANTES BEAULIEU, Idéalement placé au pied des transports et des commerces, vaste appartement de 102m² au 10ème étage offrant une belle vue sur Nantes et la Loire. Il comprend: une ...
5 Rue des Chalâtres 44000 Nantes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTES
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334 900 € | 3 220 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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T6 NANTES
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333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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329 700 € | 3 201 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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345 900 € | 3 566 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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345 900 € | 3 566 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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325 300 € | 3 461 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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T5 NANTES
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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349 900 € | 2 965 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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349 900 € | 2 965 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Paul Plantiveau | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Des Hesperides | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |