Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Face à la Loire, lumineux et offrant une très bonne exposition, une vue dégagée à 18...
16 Allée Jacques Berque 44000 Nantes
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
229 900 € | 4 598 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
229 950 € | 4 181 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
229 990 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
229 240 € | 4 408 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
230 900 € | 4 618 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
231 000 € | 4 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
231 000 € | 5 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
231 000 € | 4 278 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
227 900 € | 4 383 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
227 900 € | 4 300 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
227 650 € | 4 139 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
227 150 € | 5 283 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
226 900 € | 5 042 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
226 600 € | 5 150 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
233 100 € | 4 856 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |