Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Chantenay / Sainte-Anne, un quartier vibrant d'histoire et de charme. Ce bijou architectural rénové avec soin vous attend pour commen...
18 Rue Capitaine André David 44100 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 709 296 € | 73 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 107 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 171 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 314 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
665 000 € | 3 822 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
669 000 € | 3 521 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
679 250 € | 3 972 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
637 920 € | 4 225 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
690 000 € | 4 631 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
630 000 € | 3 559 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp Archimede | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |