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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 170 m²
L'élégance Haussamanienne, dans un quartier privilégié. À deux pas du Radisson, découvrez un lieu où le prestige de l’ancien rencontre un volume rare. Cet appartement de 170 m² dép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 465 €/mois | 28 682 €/mois | 795 060 € | 82 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 948 €/mois | 21 055 €/mois | 833 760 € | 121 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 904 500 € | 191 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 270 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 1 064 700 € | 352 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NANTES ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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749 000 € | 4 512 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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781 500 € | 4 415 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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675 000 € | 3 409 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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642 000 € | 3 210 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue Des Chalatres | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue La Fayette | 558 000 € | 145 m² | 3 848 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 353 500 € | 140 m² | 2 525 € |
| 20/08/2024 | 68b Bd Meusnier De Querlon | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |
| 08/08/2024 | 4 Bd Van Iseghem | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De L Heronniere | 800 000 € | 190 m² | 4 211 € |