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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Appartement 94,86m² duplex à vendre – Résidence récente Situé au 6ᵉ étage d’une résidence récente, cet appartement en duplex offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se c...
3 Rue des Chalâtres 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 411 096 € | 42 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 431 040 € | 62 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 467 640 € | 99 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 139 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 182 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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383 000 € | 4 163 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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380 000 € | 3 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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380 000 € | 3 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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378 999 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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386 500 € | 3 789 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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388 500 € | 3 631 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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388 500 € | 3 631 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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389 000 € | 3 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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389 000 € | 3 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/05/2025 | 2 Bd Albert Thomas | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |