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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 147 m²
BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé dans l’hypercentre de Nantes au 2ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de standing. ...
1 Rue du Roi Albert 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 719 €/mois | 26 421 €/mois | 732 396 € | 75 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 768 000 € | 111 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 833 220 € | 176 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 249 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTES
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679 800 € | 3 819 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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699 480 € | 4 455 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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700 400 € | 4 608 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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722 800 € | 4 951 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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640 000 € | 3 678 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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630 000 € | 3 795 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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630 000 € | 3 663 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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627 000 € | 3 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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598 500 € | 3 605 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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597 000 € | 4 117 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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594 500 € | 4 100 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 04/02/2025 | 67 Bd Paul Chabas | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Olivettes | 509 000 € | 127 m² | 4 008 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Racine | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |