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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 161 m²
Quartier Decré Au deuxième étage et seul sur le palier, 6 pièces de caractère de 161 m² : Hall d'entrée, double réception sur parquet avec cheminées, moulures, boiseries, hauteur s...
5 Rue des Trois Croissants 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 089 €/mois | 21 482 €/mois | 595 476 € | 61 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 624 480 € | 90 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 677 520 € | 143 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 202 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 263 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANTES
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 NANTES
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549 500 € | 2 907 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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543 500 € | 3 648 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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578 000 € | 3 568 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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579 990 € | 3 602 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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588 000 € | 3 652 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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520 000 € | 3 291 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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598 500 € | 3 605 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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499 200 € | 3 350 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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494 800 € | 3 321 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue Des Chalatres | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |