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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 256 m²
PROCE- Belle maison familiale.Ce bien de qualité d'une surface de 255m² habitable comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec un dressing, une buanderie, un garage deux voitu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 286 €/mois | 37 230 €/mois | 1 032 024 € | 106 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 018 €/mois | 27 327 €/mois | 1 082 160 € | 157 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 1 174 140 € | 249 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 1 276 320 € | 351 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 1 381 800 € | 456 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTES
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949 000 € | 3 554 € | 267 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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949 000 € | 3 541 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T11 NANTES
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945 000 € | 3 765 € | 251 m² | 11 | Voir |
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T9 NANTES
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988 000 € | 3 742 € | 264 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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990 000 € | 3 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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990 000 € | 3 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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995 000 € | 3 917 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T11 NANTES
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899 000 € | 3 525 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T10 NANTES
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850 000 € | 3 333 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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849 000 € | 3 329 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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848 000 € | 3 141 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T11 NANTES
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832 000 € | 3 025 € | 275 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Anatole Le Braz | 742 000 € | 204 m² | 3 637 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De La Papotiere | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue Albert Dory | 835 000 € | 210 m² | 3 976 € |