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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Avec une magnifique vue sur l'Erdre, projet de maison neuve d'environ 250 m² habitables comprenant: une entrée, une grande pièce de vie sur terrasse face Erdre, un salon avec vue s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 414 €/mois | 52 770 €/mois | 1 462 776 € | 151 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 782 €/mois | 38 733 €/mois | 1 533 840 € | 222 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 245 €/mois | 28 015 €/mois | 1 664 100 € | 352 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 1 808 880 € | 497 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 1 958 700 € | 647 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 NANTES
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1 299 000 € | 4 403 € | 295 m² | 11 | Voir |
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T10 NANTES
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1 290 000 € | 4 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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1 248 000 € | 4 333 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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1 190 000 € | 4 407 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Anatole Le Braz | 742 000 € | 204 m² | 3 637 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De La Papotiere | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue Albert Dory | 835 000 € | 210 m² | 3 976 € |