Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
NANTES - La Beaujoire - Situé au 3 et dernier étage d’une copropriété de 1996, ce charmant duplex de 84m² séduit par sa pièce de vie lumineuse, sublimée par des poutres apparentes....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b81fW Actuel
|
230 000 € | - |
|
#aZl34
|
235 400 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
229 900 € | 2 526 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
228 975 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
228 500 € | 2 511 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
228 360 € | 2 625 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
232 000 € | 2 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
227 900 € | 2 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
227 900 € | 2 561 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
234 680 € | 2 971 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
222 600 € | 2 748 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |