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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NANTES (44300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 555 492 € | 57 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 582 480 € | 84 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 631 980 € | 134 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 188 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 246 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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519 500 € | 3 227 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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522 500 € | 3 438 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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523 000 € | 3 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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523 300 € | 3 634 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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523 300 € | 3 634 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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523 750 € | 3 379 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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527 950 € | 3 161 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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529 990 € | 3 046 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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499 900 € | 3 164 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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499 900 € | 3 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |