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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
A VENDRE, A NANTES (44000), quartier Canclaux, grande maison familiale sur parcelle de plus de 700m². Cette vaste maison familiale de 235m² est idéalement située quartier Canclaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 176 €/mois | 30 836 €/mois | 854 784 € | 88 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 130 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 206 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 1 056 960 € | 290 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 1 144 500 € | 378 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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794 560 € | 3 080 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 560 € | 3 080 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 560 € | 3 080 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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799 760 € | 2 908 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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799 900 € | 3 587 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T11 NANTES
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832 000 € | 3 025 € | 275 m² | 11 | Voir |
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T8 NANTES
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750 000 € | 3 074 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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750 000 € | 3 074 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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848 000 € | 3 141 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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849 000 € | 3 329 € | 255 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 10/10/2024 | 133 Rue De Coulmiers | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |