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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À vendre – Superbe appartement T4 récent avec terrasse exceptionnelle Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90,9 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur d’une petite ...
111 Rue de la Corniche 44300 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 479 976 € | 49 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 73 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 163 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 212 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 400 € | 4 781 € | 94 m² | 4 | Voir |
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449 900 € | 4 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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449 950 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 19/05/2025 | 4b Av Rene Bazin | 311 550 € | 73 m² | 4 268 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |