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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
vous propose en nouveauté : à vendre Nantes au coeur de St Donatien, proche Erdre, belle maison familiale 5 chambres, jardin Sud Ouest et petit garage. Située sur une rue calme, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb8WR Actuel
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849 000 € | - |
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#b9o9b
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849 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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T7 NANTES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T10 NANTES
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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850 000 € | 3 333 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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838 500 € | 4 278 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 248 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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880 000 € | 4 190 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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880 000 € | 4 190 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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880 000 € | 4 190 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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880 000 € | 4 171 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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813 750 € | 3 989 € | 204 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue Leon Say | 807 350 € | 168 m² | 4 806 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Maurice Utrillo | 828 200 € | 175 m² | 4 733 € |