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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale sur plusieurs niveaux, située au cœur d'un quartier prisé, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant proche...
51 Rue Camille Flammarion 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 872 760 € | 90 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 915 240 € | 132 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 992 880 € | 210 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 079 280 € | 296 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 1 168 800 € | 386 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4ZLy Actuel
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813 750 € | - |
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#9MJxd
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899 000 € | +10,5% |
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#aRs2C
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898 000 € | +10,4% |
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#acWoO
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898 000 € | +10,4% |
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#advgU
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898 000 € | +10,4% |
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#amwJf
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799 900 € | -1,7% |
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#acWoR
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898 000 € | +10,4% |
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#ahTeS
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899 000 € | +10,5% |
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#aEmtv
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898 000 € | +10,4% |
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#b0Odq
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898 000 € | +10,4% |
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#b1U0P
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799 900 € | -1,7% |
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#b3S8g
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799 900 € | -1,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Chalatres | 615 000 € | 164 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Droits De L Homme | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/02/2025 | 215 Rue Paul Bellamy | 742 000 € | 167 m² | 4 443 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |