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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Centre villeSituée dans le quartier très prisé de Talensac, cette charmante maison de ville offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la tranquillité. Idéalement localisé...
24 Rue Paul Bellamy 44000 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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257 250 € | 4 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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257 250 € | 4 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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257 250 € | 4 677 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T3 NANTES
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258 870 € | 4 463 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T4 NANTES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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T3 NANTES
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263 900 € | 4 473 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T4 NANTES
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |