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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
NANTES - MONSELET Maison exceptionnelle de 6 chambres BARNES Nantes présente au coeur du quartier Monselet, une belle maison de caractère et mitoyenne d'un seul c&oci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 591 €/mois | 41 185 €/mois | 1 141 644 € | 118 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 1 197 120 € | 173 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 1 298 880 € | 275 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 411 920 € | 388 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 1 528 800 € | 505 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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1 050 000 € | 6 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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1 049 995 € | 5 706 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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1 144 000 € | 5 837 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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1 150 000 € | 7 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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930 000 € | 5 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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930 000 € | 5 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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925 600 € | 5 320 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp Archimede | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |