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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 215 m²
MaisonMaison familiale avec jardin et piscine – Quartier Procé / Chézine, Nantes À deux pas des transports et proche du centre-ville, cette maison de 215 m², rénovée par architecte...
2 Place Puvis De Chavannes 44100 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 311 €/mois | 37 306 €/mois | 1 034 124 € | 107 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 036 €/mois | 27 382 €/mois | 1 084 320 € | 157 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 536 €/mois | 19 806 €/mois | 1 176 480 € | 249 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 1 278 720 € | 351 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 1 384 800 € | 457 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZhok Actuel
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964 500 € | - |
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#a3IVF
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964 500 € | - |
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#atf5J
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895 000 € | -7,2% |
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#aBpPt
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974 000 € | +1,0% |
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#aBpPu
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895 000 € | -7,2% |
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#aBpXj
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964 500 € | - |
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#aMLvS
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974 000 € | +1,0% |
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#aBMb7
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974 000 € | +1,0% |
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#aNPUn
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974 000 € | +1,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Maurice Utrillo | 828 200 € | 175 m² | 4 733 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |