Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
NANTES, Rond Point de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à pied des commerces , du Bus et du Tram arrêt Rond Point de Vannes. Maison de charme de 1920 sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 053 €/mois | 30 464 €/mois | 844 452 € | 87 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 128 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 203 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 287 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 373 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDILR Actuel
|
787 500 € | - |
|
#aH8Ym
|
735 000 € | -6,7% |
|
#b4aD5
|
735 000 € | -6,7% |
|
#b6yxa
|
724 500 € | -8,0% |
|
#b4ziy
|
725 200 € | -7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
785 000 € | 5 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
785 000 € | 5 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
799 900 € | 5 555 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
775 000 € | 4 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
765 000 € | 5 543 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
765 000 € | 5 543 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
757 000 € | 4 731 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
825 000 € | 5 729 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
749 900 € | 4 411 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
749 877 € | 4 411 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
749 877 € | 4 411 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
748 800 € | 4 992 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
745 000 € | 4 776 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |