Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Zola : Maison de Charme "Clés en Main" avec Jardin & Garage Succombez au charme de cette demeure familiale en parfait état, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 407 €/mois | 31 536 €/mois | 874 188 € | 90 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 916 680 € | 133 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 1 170 600 € | 386 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
813 750 € | 3 989 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
799 990 € | 4 040 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
799 900 € | 4 210 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
799 900 € | 3 921 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
794 200 € | 4 462 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
838 500 € | 4 278 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T10 NANTES
|
790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T7 NANTES
|
789 640 € | 3 948 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 NANTES
|
842 400 € | 5 232 € | 161 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
780 100 € | 3 787 € | 206 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 24/04/2025 | 16 Bd De Longchamp | 616 000 € | 134 m² | 4 597 € |