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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
NANTES – CANCLAUX - GUIST’HAU : Élégance, calme et art de vivreAu cœur du quartier prisé Canclaux, nichée dans une impasse privée et paisible, cette superbe demeure de 1950 séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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799 799 € | 4 187 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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795 750 € | 3 979 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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849 000 € | 4 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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849 997 € | 5 312 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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729 000 € | 4 214 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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729 000 € | 4 214 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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729 000 € | 4 214 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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724 500 € | 4 830 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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709 000 € | 4 006 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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699 000 € | 4 211 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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693 000 € | 3 960 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp Archimede | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 24/04/2025 | 16 Bd De Longchamp | 616 000 € | 134 m² | 4 597 € |