Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A Vendre - Appartement 3 pièces Nantes - Tortière.Tortière Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux et bien entretenu situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de...
157 Boulevard des Belges 44300 Nantes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLv99 Actuel
|
318 947 € | - |
|
#axCPs
|
299 800 € | -6,0% |
|
#axJGE
|
299 800 € | -6,0% |
|
#aDYGm
|
327 500 € | +2,7% |
|
#aLv9c
|
318 500 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
319 000 € | 4 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
319 000 € | 4 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
319 800 € | 3 948 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
318 000 € | 4 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
319 900 € | 3 854 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
319 900 € | 3 901 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
321 000 € | 3 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 800 € | 3 727 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 800 € | 3 727 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |