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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Eraudière - Spacieux appartement comprenant une lumineuse pièce de vie et trois chambres. Balcon, cave et garage fermé.Eraudière - Dans copropriété située au coeur d'un parc arboré...
7 Allée de la Renaudière 44300 Nantes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOK43 Actuel
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258 000 € | - |
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#a5pj6
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257 850 € | -0,1% |
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#afrah
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258 000 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |