Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Charmante maison de 3 chambres à l'orée du village de Nanteuil-en-Vallée et tout accessible à pied. Un rafraîchissement général est nécessaire mais la maison est habitable de suite...
1 Rue de la Gare 16700 Nanteuil-en-Vallée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL EN VALLEE ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL EN VALLEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
|
97 000 € | 874 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
|
97 000 € | 874 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
|
97 000 € | 874 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
99 844 € | 839 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
99 844 € | 839 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL EN VALLEE
|
92 000 € | 829 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL EN VALLEE
|
92 000 € | 829 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL EN VALLEE
|
92 000 € | 829 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL EN VALLEE
|
92 000 € | 829 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
102 150 € | 804 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
102 150 € | 804 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
102 150 € | 896 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
102 150 € | 896 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
102 150 € | 804 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ADJOTS
|
85 600 € | 732 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 10 Peument | 80 720 € | 94 m² | 859 € |
| 05/05/2025 | 2 Chez Gendarme | 198 590 € | 126 m² | 1 576 € |
| 29/04/2025 | 3 Chez Clauduraud | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Bourg | 92 400 € | 126 m² | 733 € |
| 03/04/2025 | 8 Le Rouyet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 3 Le Brouee | 130 370 € | 105 m² | 1 242 € |
| 20/12/2024 | 19 Chez Douard | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Treuil | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Chez Forte | 220 160 € | 122 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 2 Le Courret | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/09/2024 | 3 Les Pougettes | 137 200 € | 100 m² | 1 372 € |
| 09/08/2024 | 13 Celette | 165 400 € | 133 m² | 1 244 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Des Recloux | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De Chez Gallant | 42 000 € | 98 m² | 429 € |
| 29/05/2024 | 2 Chez Gendarme | 192 890 € | 126 m² | 1 531 € |