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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Situﾃｩe dans un lieu-dit de Nanteuil, ﾃ seulement 8 minutes de Saint-Maixent-lﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃ営ole et 10 minutes du pﾃｩage de Soudan, cette maison bﾃｩnﾃｩficie dﾃ｢竄ｬ邃｢un cadre calme et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTEUIL ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTEUIL
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138 000 € | 1 122 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL
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138 000 € | 1 122 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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125 988 € | 969 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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120 000 € | 811 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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120 000 € | 811 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 131 Rte De La Guigneraie | 95 000 € | 146 m² | 651 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Plaine | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |
| 15/04/2025 | 2 La Petite Moriniere | 96 000 € | 107 m² | 897 € |
| 09/04/2025 | 78b Av De La Renaissance | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 22/01/2025 | 4 Cite Du Pinson | 160 600 € | 104 m² | 1 544 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De La Combillonnette | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 29/11/2024 | 36 Che De Bel Air | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 12/08/2024 | 48 Rue De Bellevue A Chavagne | 178 700 € | 121 m² | 1 477 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De La Cerisaie | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 08/04/2024 | 30 Rte De La Guigneraie | 24 000 € | 114 m² | 211 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue De La Maladrerie | 171 500 € | 110 m² | 1 559 € |
| 28/02/2024 | 1 La Cotiniere | 45 000 € | 135 m² | 333 € |
| 23/10/2023 | 17 Rue De La Croisanniere | 153 600 € | 108 m² | 1 422 € |
| 22/09/2023 | 33 Rue Du Fief De La Barre | 55 000 € | 104 m² | 529 € |
| 22/08/2023 | 25a Av De La Renaissance | 105 000 € | 109 m² | 963 € |