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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maxime MINOLA vous propose cette maison et son jardin en bord de rivière. Cette maison sur sous-sol total se compose d'une jolie véranda donnant sur la foret, d'une cuisine, d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 136c Les Bouilloux | 75 821 € | 87 m² | 872 € |
| 29/01/2025 | 111b Puy Saint Jean | 60 500 € | 103 m² | 587 € |
| 29/01/2025 | 129d Le Bost Des Trauds | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 230 La Jalasie | 284 010 € | 90 m² | 3 156 € |
| 04/11/2024 | 5000 La Matelote | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 02/07/2024 | 156e Les Bouilloux | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 13/06/2024 | 6 Pl De La Fontaine | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 28/02/2024 | 9001 Les Pradelles Sud | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 26/01/2024 | 228 La Jalasie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 16/11/2023 | 9001 Les Landes Du Tuquet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 06/06/2023 | 254 Orage Est | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 28/03/2023 | 90a Les Courtigeauds Sud | 80 000 € | 95 m² | 842 € |