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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE LIMOGES À vendre à quelques kilomètres de Limoges, je suis heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces de 82,11 m² à NANTIAT (87140)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 660 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTIAT ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTIAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTIAT
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119 500 € | 1 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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T4 NANTIAT
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T4 NANTIAT
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118 800 € | 1 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSAC
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSAC
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T4 NANTIAT
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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129 500 € | 1 408 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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108 800 € | 1 183 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Av De Bellac | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 25/02/2025 | 51 Av Des Pins | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue De La Braconne | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 27/01/2025 | 7 Pl De L Eglise | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 10/12/2024 | 13 La Vergne | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De La Blanchisserie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 06/12/2024 | 3 Rte De La Blanchisserie | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 5768 Rue Des Fosses | 134 000 € | 73 m² | 1 836 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Stade | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 20/09/2024 | 15 Rte Des Ecoliers | 101 400 € | 74 m² | 1 370 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Maryse Bastie | 101 500 € | 88 m² | 1 153 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Du Puypichot | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue De La Braconne | 111 000 € | 84 m² | 1 321 € |
| 09/07/2024 | 4 La Roche | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 08/07/2024 | 5028 Fredaigue | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |