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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
À VENDRE : Appartement T1 à Narbonne, idéal pour un investissement locatif.Situé dans le secteur prisé du Quai d'Alsace, cet appartement de 29,60 m² offre un cadre de vie agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NARBONNE
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79 000 € | 2 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NARBONNE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NARBONNE
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81 000 € | 2 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 NARBONNE
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74 000 € | 2 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NARBONNE PLAGE
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74 000 € | 2 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NARBONNE PLAGE
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74 000 € | 2 467 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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73 500 € | 2 227 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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72 000 € | 2 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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72 000 € | 2 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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70 000 € | 1 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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68 000 € | 1 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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67 500 € | 2 177 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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67 000 € | 2 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 56 490 € | 17 m² | 3 323 € |
| 30/06/2025 | 5 Bd Docteur Ferroul | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bizet | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 22 Quai De Lorraine | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Andre Mecle | 164 900 € | 38 m² | 4 339 € |
| 10/06/2025 | 203 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 58 250 € | 25 m² | 2 330 € |
| 06/06/2025 | 23 Bd De Malard | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 03/06/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Saint Salvayre | 57 510 € | 32 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Major | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 22/05/2025 | 11 Res Eden Roc 2 Plage | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Jeu De Paume | 277 000 € | 32 m² | 8 656 € |