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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
VENTE d'un appartement T1 (25 m²) avec terrasse à Narbonne, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T1 à Narbonne, idéal pour un investissement locatif. Situé ...
10 Quai d'Alsace 11100 Narbonne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NARBONNE
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79 000 € | 2 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NARBONNE
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81 000 € | 2 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NARBONNE
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81 000 € | 2 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NARBONNE
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82 000 € | 3 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NARBONNE PLAGE
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78 000 € | 2 690 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 NARBONNE
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76 500 € | 2 125 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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74 000 € | 2 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
|
86 000 € | 2 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 NARBONNE PLAGE
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74 000 € | 2 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NARBONNE PLAGE
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74 000 € | 2 467 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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73 500 € | 2 227 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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72 000 € | 2 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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72 000 € | 2 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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70 000 € | 1 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Bd Docteur Ferroul | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bizet | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 16/06/2025 | 22 Quai De Lorraine | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Andre Mecle | 164 900 € | 38 m² | 4 339 € |
| 10/06/2025 | 203 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 58 250 € | 25 m² | 2 330 € |
| 06/06/2025 | 23 Bd De Malard | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 03/06/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Saint Salvayre | 57 510 € | 32 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Major | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 22/05/2025 | 11 Res Eden Roc 2 Plage | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |