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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Bel appartement T.4 rénové situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur! Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un wc, une cuisine équipée, un sé...
9 Avenue Pompidor 11100 Narbonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0i4G Actuel
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208 000 € | - |
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#a5YMQ
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214 900 € | +3,3% |
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#adQW4
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208 000 € | - |
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#aNNxt
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214 900 € | +3,3% |
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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219 375 € | 2 109 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 4 | Voir |
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190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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180 800 € | 1 706 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 30/04/2025 | 47 Bd General De Gaulle | 244 320 € | 78 m² | 3 132 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Marechal Foch | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 146 900 € | 89 m² | 1 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Hippolyte Faure | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Bons Enfants | 89 300 € | 74 m² | 1 207 € |
| 25/04/2025 | 20 Quai De Lorraine | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Benjamin Cremieux | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Pierre Brossolette | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 14/04/2025 | 56 Bd De 1848 | 95 035 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/04/2025 | 28 Clos De La Pommeraie | 136 653 € | 101 m² | 1 353 € |