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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une magnifique villa contemporaine d'une superficie de 114 m2. Idéalement située dans la prestigieuse ville de Narbonne. Cette résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amQrX Actuel
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378 000 € | - |
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#anE5s
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378 000 € | - |
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#aMWHa
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389 000 € | +2,9% |
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#aSDvH
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378 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE
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378 000 € | 3 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGES
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377 700 € | 3 530 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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378 623 € | 3 381 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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378 623 € | 3 381 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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381 000 € | 2 843 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 NARBONNE
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384 457 € | 3 314 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 BAGES
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGES
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGES
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Lobet | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 27/05/2025 | 31c Cr Du Bas Razimbaud | 249 510 € | 98 m² | 2 546 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 165 550 € | 94 m² | 1 761 € |
| 28/04/2025 | 9037 Rue Des Nautiquards | 807 560 € | 99 m² | 8 157 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue De La Vixiege | 224 600 € | 92 m² | 2 441 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Eiders Plage | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 04/04/2025 | 9 Imp Roland Garros | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |