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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Aurélie Chaussard vous présente, dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne : Le très recherché secteur de Crabit.Véritable havre résidentiel, il séduit par son ambiance c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARBONNE ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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502 100 € | 2 602 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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500 000 € | 2 538 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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500 000 € | 2 538 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 NARBONNE PLAGE
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494 900 € | 2 894 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 NARBONNE
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485 000 € | 2 500 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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470 000 € | 2 568 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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469 000 € | 2 563 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 29/01/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Achille Mir | 567 749 € | 165 m² | 3 441 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Alexandre Luquet | 211 200 € | 140 m² | 1 509 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Des Constellations | 881 600 € | 157 m² | 5 615 € |
| 27/12/2024 | 16 Imp Des Vignes | 197 000 € | 135 m² | 1 459 € |