Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
, entreprise familiale dans le bâtiment depuis 3 générations, vous offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser votre projet inspiré du modèle Lucia à Narbonne. PRIX DIREC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 52 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 76 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 223 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARBONNE
|
475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
479 000 € | 2 939 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
461 059 € | 3 341 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
459 000 € | 2 942 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
455 000 € | 2 791 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
455 000 € | 2 791 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
455 000 € | 2 809 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
455 000 € | 2 809 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
453 711 € | 3 386 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |