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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Quartier Préfecture, dans une copropriété, en rez de chaussée surélève, appartement de type 3 de 72m² comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un salon do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0hSl Actuel
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160 000 € | - |
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#b0hSi
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159 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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157 500 € | 1 831 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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157 500 € | 1 831 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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137 000 € | 2 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Malte Brun | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Amardeil | 68 300 € | 52 m² | 1 313 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 47 Bd General De Gaulle | 244 320 € | 78 m² | 3 132 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Octave Mirbeau | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 30/04/2025 | 42 Res Les Hauts De La Corniche | 151 340 € | 57 m² | 2 655 € |