Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Égassieral, nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 76m² en rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, chacun disp...
15 Place Thérèse Leon Blum 11100 Narbonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NARBONNE
|
169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
159 500 € | 1 661 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
157 500 € | 1 831 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
157 500 € | 1 831 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Malte Brun | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 47 Bd General De Gaulle | 244 320 € | 78 m² | 3 132 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 42 Res Les Hauts De La Corniche | 151 340 € | 57 m² | 2 655 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Marechal Foch | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Atlas | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Bons Enfants | 89 300 € | 74 m² | 1 207 € |