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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Roches Grises NarbonneMaison d'exception Bien rare sur le secteur.Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison est vivable de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste pièc...
7 Rue de la Licorne 11100 Narbonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NARBONNE
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T7 NARBONNE
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T7 NARBONNE
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T7 NARBONNE
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502 100 € | 2 602 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T9 NARBONNE
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T7 NARBONNE
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T7 NARBONNE
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T8 BAGES
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439 900 € | 2 046 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGES
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T8 BAGES
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T7 NARBONNE PLAGE
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439 000 € | 2 335 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 NARBONNE
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434 000 € | 2 149 € | 202 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/05/2025 | 49 Rue De L Ancien Puits | 424 000 € | 221 m² | 1 919 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Remparts | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Elysiques | 835 250 € | 160 m² | 5 220 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue Aime Cesaire | 351 500 € | 183 m² | 1 921 € |