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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Quartier ROCHEGRISE - VILLA DE 183 m² AVEC PISCINE Maison spacieuse avec grand potentiel d'aménagement. Découvrez cette belle maison implantée sur un terrain de 2200 m², offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 500 808 € | 51 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 525 120 € | 76 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 120 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 170 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 221 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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485 000 € | 2 500 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 BAGES
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439 900 € | 2 046 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 07/04/2025 | 93 Che Des Fours A Chaux | 527 500 € | 208 m² | 2 536 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 27/02/2025 | 34b Rue De Saint Hippolyte | 475 000 € | 206 m² | 2 306 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Achille Mir | 567 749 € | 165 m² | 3 441 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Des Constellations | 881 600 € | 157 m² | 5 615 € |
| 10/12/2024 | 68 Rue Alexandre Leymerie | 513 100 € | 167 m² | 3 072 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Henri Rouzaud | 553 500 € | 170 m² | 3 256 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Lakanal | 820 648 € | 206 m² | 3 984 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Manuel | 476 720 € | 165 m² | 2 889 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Traversiere | 342 000 € | 169 m² | 2 024 € |
| 29/08/2024 | 42g N 9 - Rte De Perpignan | 190 000 € | 186 m² | 1 022 € |