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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
appartement loué proche centre narbonne - appartement T2 loué dans un résidence proche du centre ville appartement de type 2 situé au 3-ème étage avec ascenseur d une superficie de...
Avenue de Bordeaux 11100 Narbonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE PLAGE
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93 900 € | 1 878 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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95 000 € | 1 759 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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95 500 € | 1 837 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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96 000 € | 1 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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92 000 € | 1 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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96 000 € | 2 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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92 000 € | 1 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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91 800 € | 2 086 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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91 800 € | 2 086 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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91 800 € | 1 913 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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98 000 € | 1 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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89 000 € | 1 534 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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100 000 € | 1 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 16/06/2025 | 22 Quai De Lorraine | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Andre Mecle | 164 900 € | 38 m² | 4 339 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 03/06/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Saint Salvayre | 57 510 € | 32 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |