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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Vous recherchez une maison avec un potentiel important. Cette maison de 135 m², avec ses 5 chambres peut convenir à une grande famille. Si vous êtes investisseur, la maison, scindé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARBONNE ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NARBONNE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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297 000 € | 1 929 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 NARBONNE
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 26/02/2025 | 10 All Du Rec D Argent | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |