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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison Traditionnelle de 147m² avec 4 Chambres et Piscine à Narbonne Cette superbe maison traditionnelle de 147m² située à Narbonne, construite en 2009, est un véritable havre de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARBONNE
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439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE PLAGE
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439 000 € | 2 538 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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439 990 € | 2 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGES
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440 000 € | 2 953 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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446 000 € | 2 823 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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446 000 € | 2 823 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 NARBONNE
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429 990 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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429 900 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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455 000 € | 2 791 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Sauvignon | 339 499 € | 120 m² | 2 829 € |
| 29/01/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Achille Mir | 567 749 € | 165 m² | 3 441 € |