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Fütterer Property vous présente à NARBONNE PLAGE:Pavillon dans un quartier calme de Narbonne plage (résidence sécurisée), à 150m de la plage et très proche du site proche de 'La Cl...
2 Avenue des Foulquines (plage) 11100 Narbonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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179 000 € | 5 424 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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179 000 € | 5 424 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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168 000 € | 4 541 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Av Du Port Plage | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/04/2025 | 5 Les Horizons Marins Plage | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 14/04/2025 | 15 Av Des Muriers De Chine Plage | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 08/04/2025 | Belle Ile | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 04/04/2025 | 5 Res Les Jardins De La Clape | 247 970 € | 48 m² | 5 166 € |
| 31/03/2025 | 7 Prom Du Port Plage | 425 845 € | 43 m² | 9 903 € |
| 28/03/2025 | 14 Ham De La Mer Plage | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 25/03/2025 | 1 Res La Baie Des Oliviers 2 | 172 130 € | 35 m² | 4 918 € |
| 10/03/2025 | 9004 La Mayole Sud | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 03/02/2025 | 531 Res Les Pins Plage | 194 750 € | 48 m² | 4 057 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Touristique Beau Soleil Np | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 30/12/2024 | 17 Res La Baie Des Oliviers 3 | 163 100 € | 35 m² | 4 660 € |
| 19/12/2024 | 30 Res Touristique Beau Soleil Np | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 16/12/2024 | 5 Res La Baie Des Oliviers 5 | 198 000 € | 40 m² | 4 950 € |
| 10/12/2024 | 60 Res Les Mas De La Mer | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |