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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Dans un secteur prisé de Narbonne, cette maison 4 faces des années 1950 avec garage, offre 144 m² habitables (122 m² Carrez) sur deux niveaux et sur une parcelle arborée de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NARBONNE
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331 000 € | 2 207 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 NARBONNE
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320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 NARBONNE
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349 500 € | 2 198 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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354 000 € | 2 360 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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297 000 € | 1 929 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Sauvignon | 339 499 € | 120 m² | 2 829 € |