Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Fütterer Property vous présente: Situé dans le quartier 'LES BERGES DE LA ROBINE', proche canal de la Robine, au sein de la nouvelle résidence Chrysalis, conforme à la norme RE2020...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 748 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNE PLAGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NARBONNE
|
237 900 € | 4 102 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
237 900 € | 4 102 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
239 900 € | 4 066 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
242 900 € | 4 188 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
243 400 € | 3 688 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE PLAGE
|
232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
224 000 € | 3 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
251 900 € | 4 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
222 600 € | 3 710 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
254 900 € | 4 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
255 900 € | 4 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
215 400 € | 3 474 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 16/06/2025 | 22 Quai De Lorraine | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Andre Mecle | 164 900 € | 38 m² | 4 339 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Malte Brun | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |