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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
iad France - Sophie Testa vous propose: *** Charmante Maison rénovée de 4 pièces de 61 m² située dans un village prisé de la Haute Vallée de l'Aude + parcelle de 320 m² - SANS TRAV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEBIAS ↗ +4.1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4e9T Actuel
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95 000 € | - |
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#aGVgz
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89 000 € | -6,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN LYS
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93 000 € | 1 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 QUILLAN
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99 000 € | 1 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BRENAC
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99 000 € | 1 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 NEBIAS
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAS
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAS
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAS
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 98 Le Village | 81 000 € | 55 m² | 1 473 € |
| 16/02/2024 | 60 Le Village | 62 500 € | 80 m² | 781 € |
| 24/10/2023 | 1b Rue Du Barry D'en Bas | 79 500 € | 48 m² | 1 656 € |