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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un vé...
37 Avenue de la Gare 34320 Neffiès
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afYZd Actuel
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432 000 € | - |
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#a9Ube
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432 000 € | - |
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#9NUC2
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432 000 € | - |
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#a9Ubg
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432 000 € | - |
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#ah2xM
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465 000 € | +7,6% |
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#ajvCc
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480 000 € | +11,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFIES
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T6 NEFFIES
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T6 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NIZAS
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTES
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 12 Che De La Marelle | 940 000 € | 180 m² | 5 222 € |
| 21/09/2023 | 19 Rue Du Conseil General | 222 500 € | 140 m² | 1 589 € |
| 24/08/2023 | 38 Av De La Gare | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |