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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
CHARME & MODERNITÉ RÉUNIS – Maison de village rénovée – 15 min zone nord MontaubanSituée dans un village dynamique à seulement 15 minutes de la zone nord de Montauban, cette jolie ...
10 rue gerard philipe 82000 Montauban
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEGREPELISSE ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEGREPELISSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEGREPELISSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFL7D Actuel
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159 900 € | - |
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#aF4dz
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159 900 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTRICOUX
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172 160 € | 1 831 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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T4 NEGREPELISSE
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Cerisiers | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 15/05/2025 | 1 Imp Marie Marguerite Soulie | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 800 Che Barrayrous | 1 390 000 € | 80 m² | 17 375 € |
| 10/03/2025 | 70 Che Des Sources | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Pommiers | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 28/02/2025 | 1210 Rte De Montricoux | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 20/01/2025 | 32 Rue Des Poiriers | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 31/12/2024 | Pradals | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 16/12/2024 | 985 Che Barrayrous | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 29/11/2024 | 249 Che Des Contes | 96 250 € | 88 m² | 1 094 € |
| 27/11/2024 | 120 Rue Des Mimosas | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 25/11/2024 | 550 Che Des Malets | 189 900 € | 95 m² | 1 999 € |
| 31/10/2024 | 150 Che Las Planes | 233 500 € | 105 m² | 2 224 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Des Pommiers | 174 150 € | 82 m² | 2 124 € |